樹林區國凱街華廈 9 樹林買屋 / 樹林買房 - 新北法拍房仲新北市樹林區國凱街華廈法拍屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2165 萬
參考單價：72.55 萬/坪
地址：新北市樹林區國凱街 164號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：新北法院【115日2882 吳OO】
法院別：新北法院
投標日：115/9/8
保證金：433 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
總坪數：29.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.22 坪
附屬建物面積：3.57 坪
共同使用：3.05 坪
增建坪數：7.5 坪
土地面積：4.9 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：彭福國小
鄰近公園：樹林體育園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買：視購屋目的與風險承受度而定

主要理由： 此物件對於投資型買家或能接受一樓居住特性的買家具有吸引力。其核心價值在於法拍屋帶來的價格折讓潛力，以及樹林區鄰近學校與公園的地段優勢。然而，屋齡達 31 年且位於一樓，意味著您需要評估後續的修繕成本與居住品質。此外，「商業用」登記可能影響銀行貸款條件，建議務必先與銀行確認貸額與利率。若您具備現金能力或能處理潛在的交屋風險，此標的物在成功得標後，有機會以低於行情的價格取得優質地段資產；反之，若追求完全的新屋體驗或低風險住宅，則需謹慎考慮。建議在投標前務必親臨查看現況，並確認點交狀態無爭議。